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- 高齢者分譲マンション
- 200,000円〜250,000円
- 高齢者分譲マンション インディペンデンスヴィレッジ成城西（東京都狛江市）
高齢者分譲マンション高齢者分譲マンション インディペンデンスヴィレッジ成城西（東京都狛江市）の入居費用料金、施設サービス概要
- 【施設全景】
- 小田急線「喜多見駅」から徒歩3分の高齢者向け分譲マンション。
- 【エントランス】
- 高級感漂うエントランスです。 中に入ると「おかえりなさい」とフロントスタッフが笑顔で温かく出迎えます。
- 【ダイニング】
- 食べる事を楽しめる空間。 様々な話題が飛び交う笑顔と活気で満ち溢れた場所です。
- 【大浴場】
- 広々とした大浴場では、足を延ばしてゆったりと入浴を楽しむことができ、温泉気分を味わうことができます。
- 【居室例】
- お二人でゆったりと生活できるお部屋。 広い窓からたくさんの日差しが差し込める、 明るいお部屋です。
施設のこだわり・特徴
・小田急線「喜多見駅」から徒歩3分。緑豊かで閑静な住宅街の中にあります。
・生涯自律を目指すアクティブシニアの方がいつまでも自分らしくライフプランを自由にデザインできる新しいスタイルのサポートマンションです。
・ソーシャルワーカー等、運営管理会社の介護や医療についての調整のサポート体制も充実しています。
・24時間365日常駐のスタッフにより、お一人お一人の必要に応じた暮らしのサポートを行います。
・特長は、マンション内のフィットネスルームでの専属の健康運動指導士（予防医療のスペシャリスト）による健康運動相談や運動指導です。
・また「生き甲斐創造」を目的にしたサークルやイベント活動も充実。日常の生活潤いを与えます。
大浴場やレストラン、フィットネスルームなどの共有施設も充実しており、
安心と上質を兼ね備えた「わが家」がここにあります。
- 入居費用
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- 入居費用 41,910,000円～48,910,000円
- 月額費用 200,856円
- 住所
- 東京都狛江市岩戸北3丁目6番6号
- 交通
- 小田急小田原線「喜多見駅」より徒歩3分
介護・医療体制
看護・医療面
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食事療法 -
運動療法
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インスリン投与
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胃ろう
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透析
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気管切開
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鼻腔経管
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在宅酸素療法
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筋萎縮性側索硬化症(ALS)
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たん吸引
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中心静脈栄養(IVH)
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尿バルーン（カテーテル）
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ペースメーカー
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人工肛門（ストマ）
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創傷・褥瘡(床ずれ)
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パーキンソン病 -
脳卒中
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感染症面
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疥癬
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肝炎
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結核
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梅毒
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HIV
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MRSA(ブドウ球菌感染症)
- 受け入れ可
- 要相談
- 不可
施設概要
| 運営事業者名 | INDEPENDENCE KINGDOM株式会社 |
|---|
| 事業主体 | INDEPENDENCE KINGDOM株式会社 |
|---|
| 施設所在地 | 東京都狛江市岩戸北3丁目6番6号 |
|---|---|
| 電話番号 |
| 開設年月日 | 2003/3/1 |
|---|
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造地上5階地下１階建 |
|---|
| 敷地面積 | 2,859.75 m2 |
|---|
| 延床面積 | 6,808.48 m2 |
|---|
| 土地・建物の権利形態 | 敷地 借地期間60年とした定期借地権、住戸専有面積割合による使用権の共有 建物 専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の住戸専有面積割合による所有権の共有 |
|---|
| 定員（居室総数） | 67室 |
|---|
| 居室面積 | 56.67～63.14 m2 |
|---|---|
| 居室設備 | CSアンテナ、ケーブルテレビ回線、インターネット接続口、電話回線、キッチン 、電気給湯器、玄関ディスプレイ、玄関インターホン、下駄箱、オートロック、収納棚、クローゼット、トランクコーナー、収納スペース、居室内引き戸式ドア、居室内仕切戸、リビングルーム、床暖房、フローリング、フラットフロア、相談インターホン、防災設備、空調換気設備、間接照明、フットライト、乾燥機能付き洗濯機、エアコン、カーテン、トイレ、温水洗浄機能付きトイレ、車椅子対応トイレ、洗面化粧台、浴室、シャワー、浴室暖房乾燥機、テラス、物干しベランダ、避難設備 共用施設・設備 エントランスホール、風除室、フロント、ロビー、メールボックス、ホール、ダイニングルーム |
| 共用施設・設備 | エントランスホール、風除室、フロント、ロビー、メールボックス、ホール、ダイニングルーム、プライベートダイニング、中庭、テラス、ウッドデッキ、駐車場、バイク置き場、駐輪場、エレベーター、寝台用エレベーター、来客用宿泊施設、サウナ、共用トイレ、車椅子用トイレ、洗面室、更衣室、視聴覚室、カラオケルーム、麻雀台、図書室、パーティルーム、多目的室、トレーニングルーム、鍼灸・マッサージ治療院、理美容室、食品庫、厨房室、トランクルーム、リネン室、放送設備、防災設備、避難設備、脱臭設備、各室インターホン設備（ナースコールとは別） |
アクセス
入居条件
| 入居条件 | ご入居時、日常生活を自律して営む事ができる方。 マンションの設立理念に賛同いただける方。 管理組合が定める規約等遵守していただける方。 |
|---|---|
| 入居時費用 | 41,910,000円～48,910,000円 |
| 入居時費用に含まれるもの | 運営管理預り金 1,500,000円地代充当金 30,000円修繕積立一時金 280,000円登記費用 約300,000円※運営管理預り金及び地代充当金は預か金ですので、売却(所有権移転)後ご返却します。 |
| 月額費用 | 200,856円 |
| 月額費用に含まれるもの | 管理費 138,000円 地代預り金 9,356円 修繕積立金 13,500円 食事材料費(朝・夕) 40,000円 ※地代預り金は3年に1度の公租公課により見直しを行います。 ※食材費はお一人当たりの朝食及び夕食の金額です。 また定められた方法により、召し上がらなかった分を 清算の上ご返却します。 ※昼食は400円／1食となり、食べた分のみ請求します。(※後払制) |
| 別途必要費用 | 駐車場使用料 上段17,000円 下段16,000円 トランクルーム 2平米ﾀｲﾌﾟ4,000円 4平米ﾀｲﾌﾟ8,000円 ゲストルーム 5,000円お一人様泊(食事代別途2,000円かかります) 専用庭 800円～2,400円(※一部の居室のみ) ルーフテラス 500円～1,200円(※一部の居室のみ) 固定資産税 年間約120,000円(※全戸) |
| 身元保証人 | 不要 |
| その他備考 |
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- 高齢者施設とは
- 「有料老人ホーム」は民間事業者が経営するもので、住むための「居住機能」と、生活支援・食事・健康管理・介護等などの日常生活に必要な利便を提供する「サービス機能」の2つの機能が提供される高齢者向けの住居です。 施設に入居すると多くの場合、個室で生活全般のサービスを受けることができます。
簡単にいえば、高齢者のためのサービス付きマンションといえるでしょう。
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- 有料老人ホームとは
- 有料老人ホームとは、老人福祉法第29条において、「老人を入居させ、入浴、排せつ若しくは食事の介護、食事の提供又はその他の日常生活上必要な便宜であつて厚生労働省令で定めるものの供与をする事業を行う施設であつて、老人福祉施設、認知症対応型老人共同生活援助事業を行う住居その他厚生労働省令で定める施設でないもの」のことをいいます。
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- 有料老人ホームのサービス内容
- 有料老人ホームに入居すると「生活全般のサービス」を受けることができます。
また、介護が必要になった場合は「介護サービス」も居室で受けることがでます。
さらに、ホームは「医療機関からの協力」を義務付けられているので、
どの病院と協力提携しているのかも重要なポイントです。
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- 有料老人ホームの入居費用
- 有料老人ホームを探し始めるとき、考えなければならないのが費用のことです。
『入居時、入居後に介護が必要となったら？』『退去するときは？』など、
それぞれの状況において必要な費用について理解しておきましょう。
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- 有料老人ホームと介護保険について
- 介護保険料を支払っている65才以上の高齢者は、必要に応じて介護保険の制度を利用できます。これは有料老人ホームに入居している場合も同様ですが、その前提として市町村等による無料の「要介護認定」を受ける必要があります。
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- 有料老人ホームの介護費用はいくら？
- 介護サービスを利用される方は、介護認定を受け介護保険を利用します。
介護保険給付分のサービスは、費用の1割分のみをご本人が負担することになります。
ここでは、いったいいくら支払うのか、また支払い方法はどういう方法になるのかを勉強しましょう。
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- 用語集
- 高齢者施設を比較検討する際に、知っておきたい用語を紹介いたします。
